【不動産売却のススメ第1回】不動産の売り時っていつ?

2025/01/30

こんにちは。ライフベイシスです。

寒い日々が続きますが、いかがお過ごしでしょうか?

今日から2回に分けて【不動産売却のススメ】として売却成功に導くヒントをお伝えします。

知ってて損はない情報ばかりです!

ぜひお見逃し無く、ご覧いただければ幸いです!


不動産売却は1月~3月が勝負!売却成功の秘訣と新しい暮らしへの一歩

「売却するなら今がいいって本当?」と迷っていませんか?

1月~3は不動産売却のベストシーズン!

新年度に向けた購入希望者が増えるため、 物件価格が上がりやすく、成約スピードも速くなる時期です。

この絶好のタイミングを活かして、新しい生活に向けた準備を始めませんか?

 

繁忙期(1月~3月)に売却するべき3つの理由

1. 購入希望者が増加

→ 市場全体が活発化する

4月からの新年度に向けて人事異動や新生活をスタートされる方が多くなる時期です。

物件情報も多くなりますが、一方で購入希望者も多くなるのがこの時期です。

早い方では年末から不動産情報を取り入れている方もいらっしゃいます。

 

2. 成約スピードが速い

→購入希望者が増加するため、 短期間で売却を完了させられるチャンスです。

購入希望者が多くなるので、良い物件はすぐに成約が決まってきます。

また、多くの方の目に触れる時期でもあるので、短期間で売却を完了できるチャンスとも言えます!

 

3. 市場の高い需要を活かせる

→ 購入希望者が多い時期だからこそ高額売却が可能です。

物件数、購入希望者が多く市場全体が活発化するので、価格競争で高額売却できる可能性があります。

 

ハウスドゥ尾張旭・守山しだみ/ライフベイシスが選ばれる理由

1.建設業許可を持つリフォーム業者 →売却価格をアップする工夫が可能です!

→ 売却前の修繕やリフォームが必要な場合でも、 建設業許可を持つ自社で対応可能!

 プロの目線で物件価値を最大限に引き上げます。

「もっと高く売りたい」「早く売りたい」とお悩みではありませんか?

売却前にちょっとしたリフォームを行うだけで、物件価値を大幅にアップさせることができます!

 

☆高額売却のための3つのポイント

① 第一印象を大幅にアップ
→ 簡単なクリーニングや修繕で購入希望者に好印象を与えます。

アクセントクロスを取り入れたり、家具を配置して暮らし方のご提案もいたします。

 

② 他物件との差別化
→ 水回りや外観の整備で競争力を高めます。

弊社では建設業許可を持つリフォーム業者としての強みを活かし、物件の魅力を最大化します。

キッチンや洗面・お風呂などの衛生的に気になるところもリフォーム工事で生まれ変わります!

水回りがきれいな物件は購入者様にもとても好印象となります。

 

③適切な価格設定
→ 地域の相場に基づき、購入希望者を引きつける価格をご提案します。

尾張旭・守山区で地域に根ざした会社だからこそ、地域の相場を見続けてきた弊社にお任せください。

さらに、売却後の賃貸住み替えもスムーズに進められるよう、トータルサポートをご提供いたします!

 

2.地域密着+全国ネットワーク

→ 地域特性を活かしつつ、広範囲にアプローチします。

自社での販売活動だけでなく、あらゆる販促媒体を用い、早期・高額販売を実現しています。

①自社登録会員数1000名に対して直接アプローチを行います

②レインズへの登録、パートナー不動産会社、ハウスメーカー、地場工務店との販売協力を行います

③ポータルサイト(SUUMO、at homeなど)に物件を掲載し、広範なネットワークを活用して購入希望者に情報をお届けします

 

3.「囲い込みゼロ」の透明営業

→ 購入希望者を最大限に引きつけ、売却機会を広げます。

「売却したいけれど、他社の営業が信頼できない…」そんな不安を解消します!

数ある不動産会社の中には、物件情報を独占し他社や購入希望者に公開しない「囲い込み」が行われるところがあります。

 

※囲い込み営業をする不動産会社の例(下図)

 

弊社では、「囲い込みゼロ」の透明営業を徹底しております。

全ての購入希望者に物件情報を公開し、最適な買い手を見つけることで、高額売却を実現します。

 

 

 

 

☆ このタイミングを逃さず、高額売却と新しい暮らしへの一歩を実現しましょう!

☆ 売却も住み替えも、安心してお任せください!

 

少しでも悩まれたらまずはお問い合わせください!

すぐに決めなくてもご相談だけでも大丈夫です。

お話いただくことで一緒に売却の機会を見つけ、成功につなげていきましょう。

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